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商家加盟更优选择——租客惠

2020年09月08日 10:38

最近高层举办的企业家座谈会提了个新名词:经济内循环。所以牛市来了,房价被限制了,中小企业融资更简单了,接下来中国要发生的变化与我们每个人息息相关。

消费作为经济发展的重要引擎之一,是“经济内循环”不可或缺的动力。这次提出“经济内循环”就是向市场发出信号,促进国民消费势在必行。

这是商家们的良好机遇,也是一场艰难挑战。消费增加的同时市场竞争每况愈烈,如果打起了价格战那么商家就算抢占了市场份额,获利也会相应减少。

摆在商家面前,尤其是新兴中小商家的问题一箩筐。如何引流?如何宣传?如何抢占市场份额?如何获得更高的利润……

进驻互联网团购网站无疑是大多数商家的选择,期冀借助平台多元化的引流手段和平台影响力带动店内销售的增长。而且不仅限于入驻一家网站,还会与很多银行的信用卡合作,让消费者的选择更加宽泛。

但与此同时带来的弊端也十分明显。随着团购网站的迅速发展,越来越多的商家进驻团购平台,竞争激烈,商家的低价促销也没有显著效果。并且还要投入大量的成本交纳团购平台的入驻费用,致使商家在团购网站的利润空间越来越小。

但是现在的大部分顾客都是到店后使用团购券来付款,平台不仅没有为店里带来额外顾客,还让商家白白损失了大约15%的收入。

而商家最畏惧的“差评”问题在团购平台上被无限放大,有的商家稍有闪失或是莫名其妙就被顾客在网站上打了“差评”。而这种负面评价对商家口碑带来非常大的消极影响。尤其是对于餐饮行业来说,不但影响餐厅的打分排名,还会直接导致客流量减少。

为了帮助商家走出这样的市场困境,租客网打造的“租客惠”服务项目应运而生。租客惠是租客网旗下一个大型生活消费优惠类服务平台,通过租客网的APP和官网首页帮助商家进行大幅推广,利用平台影响力、自媒体平台矩阵、视频平台矩阵及社群营销等多渠道引流,帮助合作商家免费引流,提高商家的曝光度和知名度。

加盟租客惠平台不收取商家的入驻费用,减少商家成本投入,付款秒到账,收款不扣点。租客惠的初心就是帮助商家宣传品牌,提升销量的同时,为租客网本身广大租客提供一个高品质高性价比的优质生活圈,互利共惠。

如今租客惠已与众多咖啡厅、健身房、餐厅、KTV等商家合作,已为商家实实在在的扩宽了宣传渠道,带来了清晰可见的盈利增长


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租客网:借势互联网,租赁市场高速发展

你一个小小外地人,敢和财大气粗的房东抗衡?很多人认为这无疑是蚂蚁斗大象不自量力,毕竟“胳膊是拗不过大腿的”。可现在2020年了,租客的腰杆是越来越硬气:“我不要房东觉得好,我要我认为的好。”这霸气的租房要求和几年前相比,那是万里挑一也难遇的。想必很多人就纳闷了“你一个飘在他乡的求租者既不多金又没熟人,指望什么呢?”租客网为你解答。随着中国租购同权、房住不炒的政策越来越惠民,极大促进了中国租房市场成熟健康的走向,成功带动租赁经济的高速发展。借助共享经济,“租客网”以租客为核心,为广大租客和房东共同发声,“好生活、租着过”将会给租房市场注入更多健康活力,让租客依靠租客网的众多真房源,拥有更多选择,轻松实现“租客心中最理想的租住生活”。谁还没经历过租房的辛酸史,但当租客遇到了“租客网”,租客网所构建的美好租生活的大租客生态体系,无疑是在互联网时代给供需不平衡的租赁市场架起了一座牢固可靠的桥梁。租客网于2016年成立至今,作为一家集房产租赁服务、闲置物品租赁服务、专业技能外包服务和租客人生安全保障服务为一体的以数据驱动的价值链生活服务平台,也是互联网租客唯一正宗的官方平台。租客网突破传统的“强硬的买卖式租房体验”,从租客需求和房主需求两大需求方着手,创立了全民诚信租赁平台。——有第三方平台的支撑,让租客多了更多选择和依靠。但,租客网不只是租客的依靠,针对租客关心的:“房租没标准、租房套路多、所见非所得、房东不诚信、押金难要回、吃亏难维权”和房东关心的“出租速度慢、空置期太长、租客素质低、房屋易被损、问题难追诉、维修跑断腿”等难题,以及中介最在意的“端口费太高、真实度太低、平台抢客户、没有公平性、房源数量少、成交机会低”等市场性难题,租客网从解决租赁过程中的诸多痛点出发,以“好生活,租着过”为目标,针对不同群体,率先开启了包括“租客惠、全民合伙人”在内的各类创新服务。经过了长期的市场磨合,2020伴随租赁经济的快步稳定发展,租客网也和广大租客们一起迎来了租客黄金时代。大租客时代也在从传统的只租房融入到更广阔、更丰富、更多元的租住生活体验。随着2019年租客网旗下租客惠的大力度践行,不管是咖啡厅、健身房还是餐饮店、奶茶店都可利用租客惠优惠买单,即买即用、无需预约、无需等待,享受的买单优惠或者领券优惠都可让租客得到实实在在的优惠,节省下更多的钱去做自己喜欢的事情。广大租客们不仅可以住理想的房子、和志同道合的室友分享点滴趣事、在吃喝玩乐上也更多优惠便利。当租客们更加快乐的享受租生活,他们会更加热爱这座城,为城市建设做贡献,为梦想添加动力,“租客网”就是让租客希望融入当地人生活,和喜欢的人结交朋友,在租客网的助力下,生活的更加安心舒适。

2020年05月06日 13:40

房价凭什么一直涨?

01最近关于房子的新闻很多,很多人鼓噪房价大涨,搞得人心不定。有些事情连起来想,就更容易明白其中的逻辑。4月20日那天,对于房地产来讲,还是很重要的:1、早上降息了,5年期LPR降了10个基点,房奴们喜大普奔;2、上午,湖北开始“救市”了,建筑业11条,房地产业5条17款,支持的力度还是很大的,荆州直接出了一套政策,6条20款的通知,其中最吸引人的部分就是:公积金贷款额度从45万提升至50万,首套房首付比例不低于20%、二套不低于30%,优惠期内购房契税由财政部门全额返还。3、同一天,深圳的“房抵经营贷”火了,此前深圳的豪宅被抢疯了,房抵经营贷被认为是重要的推手。降息了,救市了,房地产应该开始变热了吧?只不过没多久就反转了。LPR虽然降了,但与房贷挂钩的5年期LPR还在高位,首套房的平均利率在5.43%,二套5.74%,依然不低。荆州这套政策怎么看都是奔着“闯关”来的,结果呢,跟之前诸多城市一样,都是“一日游”,当天发次日撤回。救企业可以,缓交钱也可以,但是松“三限”不行,这大约是中央可以忍受的“救市”底线了。深圳的“拿给企业的救命钱炒房”这个就更恶劣了,央行要求金融机构紧急自查,一时风声鹤唳。02这些事持续了好几个月,联系来看,结论很明显:“不把房地产作为短期刺激经济的手段”这句话不是说说而已,别觉得经济下行了就要启动房地产市场救火,这一次很难了。换位思考一下就更容易理解,现在的难题是什么?重启经济。要比惨,还真轮不上房地产。●制造业、外贸很难,开始有订单没工人,后来有工人没订单;●旅游就更别提了,三个月基本没收入,就差全员转战微商了,本来指望五一回回血,专家们又建议大家尽量在家;●航空、餐饮、汽车,哪个说起来都不轻松……这些都是政府一直鼓励的行业,而房地产在过去几年屡屡被调控,现在都遭灾了,抢救的顺序不用说也清楚,就在肯定先紧着惨的来,如果救灾款都分给了富户,其他人不骂街才怪。从宏观来讲,至少有4个问题,都比房地产重要太多了:●1、汇率,各国都放水,怎么稳?外贸怎么救?●2、利率,流动性怎么释放?怎么拯救企业、家庭的资产负债表?●3、就业率,这是重中之重,毕业生人数历史之最,企业招聘大幅缩水,公务员都开始大规模扩招了,不裁员的企业返还失业保险金……光看这些措施你也知道不乐观;●4、通胀率,这个更麻烦,在个人端通胀,一季度cpi同比增长4.9%,在企业端又表现为通缩,供应和需求双双不足…….这些问题更有全局性,相比之下,虽然房地产每年的直接贡献15万亿,能带动几十个行业,但旅游、汽车的体量也不小,房地产肯定不是眼下最急迫的,而且一松更容易出问题,更何况,“房住不炒”定律没看到任何松动的迹象,每一次的闯关失败,都印证了这背后的意志有多强大。都说房地产是“亲儿子”、“大儿子”,但是“废太子”的大趋势越来越明显了。03说到这,很多人质疑了,那为什么现在那么多人“报复性买房”?别听风就是雨,富豪天天吃米其林餐厅可能是一种生活方式,咱们天天去,只有破产一个结果。高净值人群是另外一个物种,顶端1%的人所拥有的财富和其他99%差不多,你盘算下自己哪个阵营的吧。其实,受调控措施影响最大的是中产,对富豪基本无用,对一个随时可以全款买房的人调高首付比例有什么用呢?他们关注的永远是享受生活,并为此不断的让自己的资产保值增值。资产过亿的富豪中,60%的资产放银行,在一个理财达人来看,这不有病吗?收益那么低,这背后的决定因素是资产量级和预期。这一轮抢购豪宅,有很大部分就是保值需求,豪宅的保值性非常不错,当然也有抄底的因素,有些项目去年3400万,现在2500万,算算单价,是个入手的好时机。所以别被口号式的标题忽悠了,看到趋势也要看细节,中介为了卖房什么谣言都敢编,你要真信了就麻烦了。确实有一些价值千万的“中高端”豪宅被疯抢,但同期开盘的“中低端”普宅,却远远没有那么高的热度。为啥呢?因为经过疫情,有的中产没钱了,有的中产因为对不确定性更为恐惧,不敢花钱了。中产真是一个尴尬的阶层,他们是怎么来的呢?很大一部分是因为买了房。贷款买了房,几百万、过千万资产让他们进入到中产的行列,但是这个中产成色咋样,大家心里是有数的,所以很多人调侃是“被中产”,房贷占家庭总负债的比重已经达到70%以上,他们是被房地产深度绑定的一群人。疫情改变了很多,包括预期。收入大减甚至失业的人不在少数,房贷让他们这段时间过得很艰难,是最大的支出负担,如果再遇到“原油宝”这样的黑天鹅,每个人心里都要掂量掂量,自己抵御风险的能力有多大?以前不少人觉得这种剧情不会出现,这三四个月想法变了,怎么保持合理的资产负债表,怎么保证现金流很现实,活下去是第一要务,买房没那么急迫了。04如果大家心态变化了,那么“房价一直涨”的信仰会被打破吗?其实,已经开始起变化了。1、短期套利越来越不容易,“偏门”的套利风险越来越大了。比如深圳的房抵经营贷,“先全款买房然后申请经营贷”的套利模式在经过爆料之后,就开始被严查了。一旦被查到的呢,面临的就是抽贷了,“偷鸡不成蚀把米”,已经有银行开始这么干了,要求客户全额还款了。套利的规则在变化,主因就是原来那种加杠杆买入——房价疯涨——卖出获利的条件没有了,稍不留神,被套进去的概率很高。2、2020年,棚改的红利马上就要吃完了,三四线城市的房价上涨不仅是哑火了,还有回落的风险。最懂行的开发商,太高代价的棚改已经不接了,更大的市场已经转向了不再大拆大建“老旧小区改造”了,以“装修”为主了,家里的老房子在装修过后,还能再撑好多年,因拆迁而来的暴富会机会越来越少。一直以来,三四线城市的房价上涨动力就来自于此,现在马达要拆了,房价也跑不起来了,成交越来越少了。那有地方房价咋还涨呢?刨除地方性因素,涨就是风险所在。收缩型城市的房价有的本来就没涨起来多少,会有越来越多的也开始向“鹤岗价”靠拢了,这样的资源枯竭型城市要避开,而人口流入负增长的城市,也是警惕的对象。3、城镇化的红利,但这个有时限吗?还可以吃多久?肯定是有的,大约10年左右。2019年的中国城镇化率已经达到60.6%,提前实现了2020年的目标,一般来讲,发达国家的城镇化率在70%左右,还有10%左右的空间。如果按每年1%的增速来算的话,那么就剩下不到10年的时间,这10年间,一线城市的目标达成后,二线城市在自身扩张之外还能承接部分一线城市人口的外溢。但在那之后呢?王健林曾经讲,“没有一个国家的房地产行业能兴旺超过50年”,这话虽然是为万达向文化行业转型铺垫的,但也是多年历史经验的总结了。50年,正好也和城镇化红利期结束重合。如果房地产仍不是“亲儿子”,那时候,房价凭什么一直涨呢?作者|猫哥

2020年04月27日 14:32

网络租房更要注意隐私

电子商务迅速发展,中国的年轻人更多地倾向于网络购物,哪怕是租房,也更愿意在网络平台上寻找房源。但网络信息的安全性值得怀疑,你在网络平台上看中的房子未必可靠,不但可能出现与实物不符的情况,还很容易出现虚假房源。不知道一些女性租客注意到了没有,女性租客向来比较注重安全问题,因而在网上寻找房源的时候,会特别留意有没有异性租客,对于含有“仅限女生”的招租信息都特别留意,更具有好感。殊不知有心人正是利用了女性租客这一心理,以“仅限女生”作为噱头,吸引女性租客。当租客找到这种房源之后,想要与房东进行联系,就会发现留在该平台的联系方式无法使用,被要求添加微信进行联系。然而在添加微信成功后,发现该房东绝口不提租房只是,对你也是爱理不理,只是在朋友圈疯狂转发各种广告信息,这时你才发现,中了微商的套路了,挂在网络平台上的房子根本就是虚假房源。本来找房子就火急火燎地,网上租房还被微商坑,浪费时间,令一些人非常气愤。网上租房套路太多,什么中介费太坑啊,实物与照片不符啊,最讨厌的就是虚假房源,以下这三招将教你辨别虚假房源:1、先看照片。假如网络平台上给出的照片太过精致漂亮,宛如酒店一般,整体异常干净而没有生活气息,这种多半都是假房源。2、看价格。网络平台虽然房源众多,但通过对比多家房源,对于当地的租房价格也有个大概的把握,如果存在租金过低甚至低于总体价格20%以上的情况,多半也都是虚假房源。3、看描述。假使是真实的房源,房东在该网络平台就会给出相当详细的信息,房间内部陈设装修、所在小区、周边环境都较为详细具体。

2020年04月21日 11:01